根据数据显示，2023年3月，大连商品房成交面积为31.8万㎡，同比增加29.7%，环比增加17.9%；商品住宅成交面积为21.4万㎡，同比增加31.1%，环比增加12.1%。
在此情况下，大连各房企2023年1-3月销售业绩如何，一起看一下数据表现。
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【资料图】
数据来源：
▍中指解读
2023年1-3月，大连房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额为47.7亿元，销售业绩TOP10企业门槛值为2.0亿元；TOP10企业合计销售面积34.5万㎡，销售面积TOP10企业门槛值为1.6万㎡。
从企业来看，销售业绩和销售面积前三位均为保利发展（600048）、中海地产、万科，其中保利发展1-3月实现销售业绩9.9亿元，中海地产为9.6亿元，万科为5.9亿元；销售面积方面，保利发展1-3月实现销售面积8.2万㎡，中海地产为5.2万㎡，万科为4.5万㎡。
数据来源：
从商品住宅成交情况来看，2023年1-3月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为19.2亿元，TOP10项目门槛值为1.4亿元，大连·金地城、华润置地|瑞府、保利·时代位列三甲，成交金额分别为2.4亿元、2.4亿元和2.1亿元。
▍房地产市场解读
图：2022年1月-2023年3月大连市商品房、商品住宅供应情况
数据来源：
2023年3月，大连商品房供应面积为11.0万㎡，同比下降70.6%，环比下降35.5%；商品住宅供应面积为10.5万㎡，同比下降52.4%，环比下降5.1%。
图：2022年1月-2023年3月大连市商品房、商品住宅成交量价走势
数据来源：
2023年3月，大连商品房成交面积为31.8万㎡，同比增加29.7%，环比增加17.9%；商品住宅成交面积为21.4万㎡，同比增加31.1%，环比增加12.1%。
▍土地市场解读
图：2022年3月-2023年3月大连市住宅用地供求价走势
数据来源：
2023年3月，大连住宅用地推出规划建面24.8万㎡，住宅用地成交规划建面为9.9万㎡，成交楼面价为11388.6元/㎡。
图：2022年3月-2023年3月大连市住宅用地出让金和溢价率走势
数据来源：
2023年3月，大连住宅用地土地出让金为11.3亿元，溢价率为0。
